Estimation théorique
Square des Charpentiers,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square des Charpentiers,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 2 | SQ DES CHARPENTIERS | 4 | 111 | 474 | 183000€ | 1649€ |
2022-12-09 | 1 | SQ DES CHARPENTIERS | 5 | 88 | 755 | 239000€ | 2716€ |
2021-08-18 | 42 | RUE DES COUTELIERS | 4 | 88 | 438 | 232000€ | 2636€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 88 | 623 | 164000€ | 1864€ |
2020-09-18 | 3 | SQ DES CANUTS | 5 | 110 | 480 | 247000€ | 2245€ |
2019-11-12 | 7 | SQ DES TANNEURS | 6 | 120 | 537 | 183000€ | 1525€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 74 | 505 | 170000€ | 2297€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 93 | 361 | 180900€ | 1945€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES FORGERONS | 6 | 111 | 271 | 70000€ | 631€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE STE-CECILE | 5 | 202 | 565 | 402000€ | 1990€ |
2021-03-16 | 46 | RUE DE LA GIRARDIERE | 6 | 111 | 304 | 207000€ | 1865€ |
2022-08-30 | 28 | RUE ST ANTOINE | 6 | 118 | 925 | 240000€ | 2034€ |
2019-05-23 | 1 | ALL DES SARCELLES | 6 | 111 | 367 | 145000€ | 1306€ |
2022-11-09 | 48 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 99 | 343 | 282500€ | 2854€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DES SARCELLES | 6 | 111 | 291 | 197000€ | 1775€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 88 | 497 | 160400€ | 1823€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 89 | 467 | 125000€ | 1404€ |
2019-07-12 | 1 | SQ DES PIVERTS | 6 | 113 | 686 | 240000€ | 2124€ |
2019-08-01 | 36 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 93 | 371 | 170000€ | 1828€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 73 | 349 | 160000€ | 2192€ |
2023-04-27 | 13 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 87 | 300 | 172900€ | 1987€ |
2022-09-01 | 6 | SQ DES REMOULEURS | 4 | 73 | 475 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-04 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 111 | 288 | 170000€ | 1532€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DE STE-CECILE | 3 | 76 | 474 | 187700€ | 2470€ |
2022-07-11 | 7 | SQ DES REMOULEURS | 4 | 96 | 42 | 210000€ | 2188€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES PUISATIERS | 5 | 100 | 320 | 237000€ | 2370€ |
2022-03-26 | 21 | RUE DE STE-CECILE | 4 | 113 | 598 | 281000€ | 2487€ |
2022-12-09 | 5 | SQ DES EUPHORBES | 4 | 84 | 453 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-21 | 17 | ALL DES SARCELLES | 4 | 104 | 268 | 112845€ | 1085€ |
2021-07-07 | 5 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 87 | 283 | 128500€ | 1477€ |
2019-09-05 | 6 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 123 | 707 | 260000€ | 2114€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES MERCIERS | 5 | 139 | 300 | 305000€ | 2194€ |
2019-11-14 | 45 | ALL DES SARCELLES | 5 | 89 | 316 | 183000€ | 2056€ |
2022-12-30 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 111 | 321 | 135000€ | 1216€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 4 | 91 | 593 | 135000€ | 1484€ |
2022-12-14 | 4 | SQ DES HORLOGERS | 4 | 89 | 562 | 130000€ | 1461€ |
2019-12-02 | 23 | ALL DES SARCELLES | 5 | 89 | 317 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-01 | 8 | ALL DES CYGNES | 5 | 89 | 314 | 115000€ | 1292€ |
2021-04-12 | 4 | SQ DES EUPHORBES | 3 | 67 | 569 | 360000€ | 5373€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES CYGNES | 5 | 87 | 298 | 100000€ | 1149€ |
2022-07-22 | 28 | ALL DES CYGNES | 4 | 94 | 501 | 130000€ | 1383€ |
2020-05-15 | 61 | RUE ST ANTOINE | 4 | 96 | 442 | 183000€ | 1906€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE STE-CECILE | 4 | 106 | 307 | 214000€ | 2019€ |
2020-03-04 | 53 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 87 | 344 | 140000€ | 1609€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DES MERCIERS | 5 | 100 | 243 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-31 | 18 | ALL DES CYGNES | 5 | 89 | 316 | 125000€ | 1404€ |
2022-09-22 | 18 | ALL DES CYGNES | 5 | 89 | 316 | 148000€ | 1663€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DE STE-CECILE | 4 | 94 | 440 | 165000€ | 1755€ |
2022-12-30 | 26 | ALL DES CYGNES | 4 | 94 | 444 | 66000€ | 702€ |
2021-07-05 | 3 | ALL DES GEAIS | 3 | 99 | 383 | 166000€ | 1677€ |
2022-08-29 | 31 | ALL DES SARCELLES | 5 | 94 | 322 | 193000€ | 2053€ |
2022-09-09 | 4 | RUE ARCOLE | 5 | 87 | 391 | 172000€ | 1977€ |
2022-07-25 | 35 | ALL DES SARCELLES | 8 | 146 | 445 | 263000€ | 1801€ |
2020-05-15 | 75 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 94 | 610 | 190000€ | 2021€ |
2021-11-26 | 59 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 130 | 604 | 245500€ | 1888€ |
2020-10-09 | 6 | SQ DES DRAPIERS | 4 | 112 | 587 | 300000€ | 2679€ |
2021-01-29 | 68 | RUE DE LA GIRARDIERE | 6 | 105 | 736 | 205000€ | 1952€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE FONTEVRAULT | 5 | 93 | 338 | 145000€ | 1559€ |
2023-06-27 | 24 | SQ D USSE | 5 | 98 | 494 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-09 | 5 | RUE ST ANTOINE | 5 | 104 | 293 | 230000€ | 2212€ |
2020-07-29 | 10 | RUE ST ANTOINE | 3 | 149 | 1125 | 300000€ | 2013€ |
2022-12-16 | 70 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 86 | 442 | 206080€ | 2396€ |
2022-03-02 | 69 | RUE ST ANTOINE | 4 | 99 | 751 | 272500€ | 2753€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DES ALBATROS | 6 | 111 | 288 | 137000€ | 1234€ |
2020-05-15 | 40 | SQ D USSE | 4 | 102 | 440 | 190000€ | 1863€ |
2021-07-09 | 13 | SQ D USSE | 5 | 97 | 554 | 170000€ | 1753€ |
2019-09-28 | 73 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 114 | 718 | 244000€ | 2140€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE LA MAURANDIE | 3 | 87 | 353 | 155000€ | 1782€ |
2022-02-21 | 9 | SQ DE LA HAUTE GUERCHE | 4 | 89 | 182 | 75000€ | 843€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 124 | 514 | 170000€ | 1371€ |
2021-07-17 | 73 | RUE ST ANTOINE | 4 | 100 | 637 | 237900€ | 2379€ |
2022-06-21 | 14 | SQ D USSE | 4 | 85 | 477 | 152000€ | 1788€ |
2022-03-15 | 20 | ALL DES ALBATROS | 4 | 73 | 268 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-09 | 6 | SQ DE LA HAUTE GUERCHE | 3 | 69 | 242 | 145000€ | 2101€ |
2023-03-21 | 23 | ALL DES ALBATROS | 5 | 89 | 316 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-12 | 24 | ALL DES ALBATROS | 4 | 73 | 268 | 85000€ | 1164€ |
2021-07-19 | 24 | ALL DES ALBATROS | 4 | 73 | 268 | 145000€ | 1986€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES FERBLANTIERS | 6 | 177 | 111 | 255500€ | 1444€ |
2022-01-29 | 2 | SQ DE LA HAUTE GUERCHE | 5 | 97 | 438 | 195000€ | 2010€ |
2023-04-28 | 30 | ALL DES GOELANDS | 4 | 73 | 266 | 170000€ | 2329€ |
2020-07-20 | 6 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 86 | 499 | 137000€ | 1593€ |
2019-12-19 | 33 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 410 | 145000€ | 1306€ |
2021-08-26 | 33 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 410 | 200000€ | 1802€ |
2020-09-24 | 8 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 91 | 532 | 140000€ | 1538€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 88 | 324 | 166000€ | 1886€ |
2019-06-05 | 14 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 99 | 439 | 150000€ | 1515€ |
2020-11-25 | 20 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 92 | 498 | 179000€ | 1946€ |
2022-12-05 | 11 | SQ DES JARDINIERS | 6 | 175 | 500 | 525000€ | 3000€ |
2021-06-09 | 25 | ALL DES PELICANS | 5 | 89 | 321 | 155000€ | 1742€ |
2021-09-27 | 16 | ALL DES PELICANS | 5 | 89 | 503 | 171700€ | 1929€ |
2022-11-29 | 47 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 4 | 83 | 461 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-09 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 86 | 418 | 231900€ | 2697€ |
2021-11-04 | 25 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 283 | 87000€ | 784€ |
2019-06-04 | 25 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 283 | 87000€ | 784€ |
2022-06-21 | 49 | ALL DES ROITELETS | 4 | 73 | 268 | 130000€ | 1781€ |
2021-11-16 | 20 | ALL DES GOELANDS | 4 | 75 | 314 | 135500€ | 1807€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES GOELANDS | 5 | 87 | 309 | 116000€ | 1333€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE TOUVOIS | 4 | 84 | 370 | 203000€ | 2417€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE TOUVOIS | 5 | 120 | 541 | 270000€ | 2250€ |
2019-06-25 | 18 | ALL DES GOELANDS | 5 | 89 | 397 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-29 | 21 | ALL DES ROITELETS | 6 | 111 | 283 | 230000€ | 2072€ |
2022-09-30 | 19 | ALL DES PELICANS | 5 | 87 | 300 | 130000€ | 1494€ |
2021-11-06 | 16 | ALL DES ROITELETS | 6 | 105 | 425 | 173000€ | 1648€ |
2020-05-28 | 17 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 120 | 530 | 166000€ | 1383€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DE TOUVOIS | 4 | 85 | 497 | 85562.5€ | 1007€ |
2021-10-08 | 13 | ALL DES FLAMANTS | 4 | 111 | 615 | 190000€ | 1712€ |
2022-10-04 | 6 | ALL DES ROITELETS | 4 | 103 | 397 | 185000€ | 1796€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DES GOELANDS | 6 | 106 | 569 | 160000€ | 1509€ |
2021-09-23 | 4 | ALL DES MESANGES | 7 | 105 | 582 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 98 | 613 | 160000€ | 1633€ |
2020-01-23 | 4 | ALL DES COLOMBES | 6 | 124 | 919 | 165000€ | 1331€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE VALENCAY | 5 | 115 | 436 | 225000€ | 1957€ |
2021-11-24 | 11 | ALL DES PELICANS | 7 | 128 | 371 | 150000€ | 1172€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DES COLOMBES | 5 | 97 | 688 | 225000€ | 2320€ |
2022-02-18 | 73 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 73 | 568 | 160000€ | 2192€ |
2021-08-02 | 46 | RUE D AMBOISE | 6 | 139 | 568 | 290000€ | 2086€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DES GOELANDS | 5 | 87 | 289 | 133900€ | 1539€ |
2021-10-19 | 8 | ALL DES GOELANDS | 5 | 87 | 289 | 204000€ | 2345€ |
2023-02-07 | 16 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 619 | 157000€ | 1938€ |
2021-05-07 | 22 | RUE DE VALENCAY | 4 | 99 | 436 | 165000€ | 1667€ |
2022-03-09 | 75 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 87 | 401 | 171000€ | 1966€ |
2020-02-04 | 44 | RUE D AMBOISE | 6 | 127 | 568 | 253000€ | 1992€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DE VALENCAY | 5 | 111 | 534 | 170000€ | 1532€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE VALENCAY | 5 | 111 | 534 | 239000€ | 2153€ |
2020-08-14 | 79 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 73 | 284 | 161800€ | 2216€ |
2022-11-07 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 1107 | 215000€ | 2129€ |
2021-11-09 | 1 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 112 | 1010 | 183000€ | 1634€ |
2021-01-12 | 29 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 86 | 361 | 151000€ | 1756€ |
2021-08-31 | 105 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 73 | 296 | 142500€ | 1952€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DES MESANGES | 6 | 98 | 445 | 154000€ | 1571€ |
2023-04-07 | 4 | SQ DE SERRANT | 5 | 105 | 360 | 218500€ | 2081€ |
2022-02-04 | 99 | RUE DE LA GIRARDIERE | 6 | 106 | 470 | 158000€ | 1491€ |
2019-12-19 | 21 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 265 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DES COURLIS | 5 | 87 | 298 | 115000€ | 1322€ |
2019-10-23 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 87 | 545 | 105000€ | 1207€ |
2022-10-04 | 15 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 373 | 187000€ | 1989€ |
2022-02-25 | 12 | SQ DE SERRANT | 5 | 104 | 529 | 209000€ | 2010€ |
2020-07-09 | 32 | AV NAPOLEON BONAPARTE | 3 | 53 | 234 | 122500€ | 2311€ |
2020-11-19 | 2 | SQ DES ERABLES | 5 | 98 | 774 | 170000€ | 1735€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 89 | 387 | 141000€ | 1584€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DES COURLIS | 4 | 73 | 268 | 140000€ | 1918€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 92 | 473 | 168000€ | 1826€ |
2021-05-19 | 17 | ALL DES MESANGES | 7 | 139 | 585 | 200000€ | 1439€ |
2020-12-10 | 28 | AV NAPOLEON BONAPARTE | 4 | 80 | 302 | 131900€ | 1649€ |
2023-01-18 | 124 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 89 | 357 | 205000€ | 2303€ |
2023-01-20 | 4 | SQ DES ERABLES | 7 | 117 | 577 | 190000€ | 1624€ |
2021-12-01 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 94 | 480 | 150000€ | 1596€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 111 | 590 | 217000€ | 1955€ |
2020-05-15 | 34 | AV DES CHARMES | 5 | 142 | 1206 | 185000€ | 1303€ |
2019-07-02 | 12 | AV NAPOLEON BONAPARTE | 4 | 76 | 486 | 87000€ | 1145€ |